Disdetta dell'affitto: preavviso, gravi motivi e comunicazione corretta

Quando un inquilino vuole lasciare casa prima della scadenza, il punto centrale è verificare cosa prevede il contratto. Di solito si parla di preavviso e di gravi motivi, ma tempi e modalità vanno letti con attenzione. Una telefonata non basta: la comunicazione deve essere tracciabile e formulata in modo chiaro.

La disdetta dovrebbe indicare dati delle parti, immobile, contratto, data prevista di rilascio e ragioni quando necessarie. È utile conservare ricevute, PEC, raccomandate e ogni risposta del proprietario. Anche la riconsegna delle chiavi dovrebbe essere accompagnata da un verbale, possibilmente con letture contatori e stato dell'immobile.

Preparare bene questi passaggi riduce il rischio di trattenute sulla cauzione o richieste successive. Legge Fai da Te aiuta i soci a orientarsi tra documenti, scadenze e comunicazioni essenziali.